26.04.2017

Ценная покупка

Как купить квартиру у города

На 36-й выставке «Недвижимость от лидеров» представители Департамента Москвы по конкурентной политике провели семинар, на котором все желающие узнали, как купить квартиру, парковочное место или арендовать землю под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) у города, а также как принять участие в электронном аукционе.

БОЛЕЕ 22 ТЫСЯЧ ПОКУПАТЕЛЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ

В Центральном доме художника с 16 по 19 апреля прошла 36-я специализированная выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров». В ней приняли участие 189 застройщиков, агентств недвижимости и банков. За 4 дня выставку посетили более 22 тыс. покупателей недвижимости. За время ее работы прошло более 50 деловых мероприятий, конференций, круглых столов, семинаров и мастер-классов. Участники провели более 50 тыс. консультаций, более 3 тыс. человек записались на просмотры объектов недвижимости, забронировали квартиры, оформили ипотеку или вклады. Мероприятие проходит с 1997 года при активной поддержке Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, Правительства Москвы, Министерства строительного комплекса Московской области, Ассоциации инвесторов Москвы, Российской гильдии риелторов. Следующая, 37-я крупнейшая выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров» пройдет с 28 сентября по 1 октября в ЦДХ.

ПО ЕДИНОМУ СТАНДАРТУ

В рамках выставки для покупателей недвижимости состоялись семинары и консультации от Департамента Москвы по конкурентной политике.

— В среднем до 300 участников приходят на каждый семинар по продаже квартир и машино-мест. Горожан привлекает возможность приобретения недвижимости без дополнительной оплаты услуг риелтора. И главное преимущество — гарантия абсолютной юридической чистоты сделки. Кстати, итоги торговых сессий позволяют говорить о доступности итоговой аукционной стоимости и квартир, и машино-мест, — отметил руководитель Департамента Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.— Мы два раза в год принимаем активное участие в выставках «Недвижимость от лидеров». Обращаем внимание москвичей, что здесь можно комфортно принять решение и выбрать квартиру, — отметил начальник отдела привлечения и сопровождения инвестиций Департамента Москвы по конкурентной политике Василий Калинкин.Как сообщил Василий Калинкин, Единая торговая площадка Москвы investmoscow.ru проводит мероприятия, связанные с передачей прав собственности физическим и юридическим лицам на объекты, принадлежащие городу, по единым для всех участников правилам. Процедура участия в торгах постоянно упрощается. Информацию о выставленных на торги объектах можно почерпнуть также на сайте Тендерного комитета, где расположены эксклюзивные торги — семейные (родовые) захоронения. Вся информация дублируется и на инвестиционном портале федерального значения torgi.gov.ru. Как объяснил Василий Калинкин, на аукционах возможно приобрести квартиру или машино-место по стартовой цене, так как при поступлении даже одной заявки имеется возможность оформить договорные отношения. Городской ресурс позволяет записаться на осмотр помещения, земельного участка, получить документацию. Постоянно внедряются новые сервисы, к примеру, «паспорт объекта». Удобная система поиска позволяет в два-три клика мышки сократить список из 300 объектов по площади, расположению и т.д.Каждую среду в павильоне «Умный город» на ВДНХ проводятся роуд-шоу для желающих приобрести объекты у города, каждый вторник — вебинар в режиме «вопрос — ответ». На любой вопрос ответят консультанты «Информационного киоска».

ПРИОБРЕСТИ ЖИЛЬЕ ВЫГОДНО

По словам Василия Калинкина, положительная динамика в области реализации объектов жилого фонда очевидна. Если в прошлом году было реализовано 562 объекта на сумму 5003 млн руб., то за первый квартал 2017-го — 518 объектов на сумму 5950 млн руб. Если в 2016 году среднее превышение стартовой цены составило 3,6%, то в этом году — 4,4%. Среднее количество участников на один лот в 2016 году составило 2, а в текущем году — 2,5.Как рассказал Василий Калинкин, на инвестиционном портале Москвы продаются казенные квартиры, квартиры по линии ГУП «Моссоцгарантия» на рынке вторичного жилья и квартиры казенного предприятия Москвы «Управление гражданского строительства» (КП «УГС»). Согласно статистике, в минувшем году было продано 204 квартиры ГУП «Моссоцгарантия», 26 квартир прочих ГУП и 332 квартиры КП «УГС». А в текущем году реализовали 20 квартир ГУП «Мосссоцгарантия», 21 квартиру прочих ГУП и 477 квартир КП «УГС».По состоянию на 19 марта, на торги выставлено 48 объектов жилого фонда ГУП «Моссоцгарантия» площадью от 21,5 до 64,8 кв. м во всех округах Москвы. Это квартиры, комнаты или доли в квартире, переходящие городу по окончании договоров пожизненной ренты в обжитых районах столицы — как в новостройках, так и в «сталинских» домах и в пятиэтажках.Во всех округах Москвы можно приобрести квартиры, находящиеся в оперативном управлении КП «УГС», площадью от 36,3 до 182,6 кв. м. Как подчеркнула начальник коммерческого управления казенного предприятия Ирина Мишакина, при приобретении квартиры от города риски сводятся к нулю, так как документация проверяется во всех инстанциях, отсутствует так называемый человеческий фактор. Купить квартиру путем электронного аукциона может любое физическое и юридическое лицо независимо от места нахождения на территории РФ. Как рассказал Василий Калинкин, в электронных торгах уже приняли участие все регионы РФ, кроме двух — Крыма и Ненецкого автономного округа.— Количество реализованных объектов растет в геометрической прогрессии.— Если в 2014 году мы реализовали примерно 206 объектов, в прошлом году — более 2 тыс. На сегодняшний день — планы реализовать 7 тыс. объектов, — рассказала Ирина Мишакина.

КУДА ПОСТАВИТЬ МАШИНУ

Положительная динамика наблюдается и в области реализации объектов гаражного назначения. В 2016 году было про- дано 439 объектов на сумму 572,9 млн руб., а за первый квартал текущего года — 332 объекта на сумму 465,3 млн руб. В прошлом году были реализованы 61 гараж-бокс, 371 машино-место, 7 отдельных боксов. В нынешнем году — два гаража-бокса, 321 машино-место, 9 боксов. В настоящее время на торги выставлено 994 машино-места во всех округах Москвы площадью от 5,7 до 59,5 кв. м стоимостью от 204 тыс. руб.Функции заказчика-застройщика по строительству объектов гаражного на- значения различных типов выполняет ГУП г. Москвы «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения». В 2017 году завершается программа «Народный гараж». Согласно программе, с 2010 года в эксплуатацию введены 157 объектов гаражного назначения на 48 919 машино-мест, более половины которых были реализованы на стадии долевого строительства по договору долевого участия. В 2017 году будут введены в эксплуатацию последние 10 «народных гаражей» на более чем 3 тыс. машино-мест на улицах Верхние Поля, Тарусской, Краснодарской, Каширском шоссе и т. д.

УЧАСТОК ПОД ИЖС

Василий Калинкин представил 21 земельный участок под ИЖС во всех округах столицы площадью от 5,7 до 59,5 кв. м стоимостью от 204 тыс. руб. Продавцом выступает Департамент городского имущества города Москвы. Участки располагаются в поселках, на освоенных территориях с подъездными путями и коммуникациями.Как сообщил Василий Калинкин, Департамент по конкурентной политике обсудит возможность перейти на другой режим предоставления объектов для жилого строительства — продавать земельные участки с отложенным платежом. Сначала покупатель получит разрешение на строительство, а потом уже оплатит земельный участок.

http://boi-mt.ru/fullelectro/51758